2021/10/15-11/15  安杰提供您領先的物業管理大趨勢 
 
    杰出觀點 建築業不可不知的物業管理趨勢  
 
 
     
 
杰觀點:電動車充電樁已是現在建築、社區新標配!
解決電動車充電問題,台電推專設電表+電能管理系統
台視新聞網 吳苡榛 2021.10.17
電動車時代來臨,為了防止未來社區多輛電動車同時充電,容易導致跳電,台電將推動「專設1戶」與「EMS電能管理系統」併行設置,停車場除了專設一戶電動車電表外,同時要求加裝電能管理系統進行調控充電,避免大樓用電過載。


杰觀點:宅配大廳躺滿包裹,凸顯物業前期介入的重要性
疫情下智慧新居家生活之發想
商研良語 羅文瑛 2021.10.26
疫情時代,人們宅在家的時間日益增多,運用新興智慧科技提升居家生活品質已是營建業數位轉型之必然趨勢。例如物業管理須更大的宅配空間,針對外送快遞物 品,能做好零接觸、冷鏈及消毒等設計。易造成交叉感染的大樓公共區域應提供零接觸的服務如聲控電梯、出入口自動感測體溫、人流控制、加強走道空氣淨化以及 大樓分層排氣系統等。


杰觀點:物業管理扮演建築業永續科技的媒合與承續者
從COVID-19到ESG 建築業擁抱科技邁向永續
工商時報 勵秀玲 2021.10.24
建築行業需要新的技術和能力,以建立數據驅動的新商業模式,提高建築效率、可持續轉型、獲取數據和分析以及進行追蹤和報告。而建築行業對新技術採用的需求增加,將帶動建築技術服務市場的發展機會,開發解決各種ESG挑戰的創新方式。

杰觀點:從智慧綠建築到智能物管、綠色物管的淨零之路
臺北邁向2050零碳城市願景-能源轉型 循環治理 聚焦綠色新經濟
遠見雜誌整合傳播部 2021.10.28
循環經濟在荷蘭已是重要議題,並在政府的努力下產生初步功效,臺北市政府發布「永續發展,低碳城市」願景,包含溫室氣體管制方案、循環城市推動計畫、能源政策綱領三大架構,透過能源轉型、循環經濟的實踐與行動,推動2050 年淨零碳排目標。

杰觀點:透過物聯網、人工智慧、大數據資料庫等科技,物管將有新的面貌
經濟日報社論/房產建築業要趕上ESG浪潮
經濟日報社論 2021.10.17
Property Technology利用大數據、物聯網以及AI等技術為房地產和建築行業創造各種的空間樣貌以及營運方式,幫助業者追蹤碳排放量、能源使用等數據,提高建築空間使用效率和體驗,並支持可持續性和彈性的建築環境,以進一步遵守ESG的承諾。


更多新聞

 
    杰報新訊 快速補充產業關鍵資訊  
   
     
 
宜縣公寓電梯大廈首例 屋頂設光電設備住戶不用繳管理費
自由時報 江志雄 2021.11.04
五結鄉一處公寓大樓建置50.25千瓦容量的太陽光電設備,成為全縣公寓電梯華廈首例,造價約400萬元,每月發電量約4000度,與台電完成併聯後每月發電收入2萬多元,發電收入由住戶共享,大樓17戶居民日後幾乎不用繳交管理費。


舊金山將建豪華老人公寓 月租最高2.7萬美金 服務高檔
世界新聞網 編譯組 2021.11.05
此案位於市中心,設有由米其林團隊服務的正式餐廳、休閒區域、咖啡館、酒吧、客房送餐服務,有賓士車載往參觀周圍知名景點。大樓設有私人醫護設施、健身中心、電影院與量身訂造營養與飲食計畫、瑜珈室、溫水泳池、屋頂花園、沙龍與課程。


打造永續家園 永豐銀推綠建築房貸、利率1.31%起
經濟日報 楊筱筠 2021.10.25
永豐銀行首度推出綠建築專屬房貸服務,建物或所屬社區具備綠建築標章者,可申請房屋貸款最長40年期、利率1.31%起,同時最高可貸8成及最長3年寬限期,提供民眾便利且彈性的金融服務,以實際行動為環境保護貢獻心力。


綠能風吹起 太陽能節能建築工程師認證班搶手
經濟日報 賴俊明 2021.11.01
環保能源的應用將會是未來的的主要趨勢,工研院特別針對太陽能節能建築開設專班,結訓後由工研院產業學院發給「太陽能節能建築工程師」證書,可做為日後從事太陽能節能建築相關工作之加值能力證明。


環保署:綠色復甦 循環經濟登場
自立晚報 李芳菲 2021.10.20
面對臺灣每年約3千萬公噸廢棄物的產生,如何讓物料由「靜脈產業」回到「動脈產業」循環利用,是各個產業極為需要的轉型。「循環營建」的部分,目前推動無機廢棄資源運用於永續資源利用海域工程,需做到無毒化、安定化與穩定化。



更多新聞
 
     
   AJPM安杰專注物業管理解決方案  
 

煩惱管理費居高不下?
公設不敷使用、使用率低抱怨連連?
安杰追求物管成本合理化、設施便利化,透過以下方案,達到讓社區好住好管理的目標。

在設計施工階段就透過物業設計將物業管理思維導入,期以最有效率的方式管理,減少人力成本及維運費用,達到物管成效極大化。內容包含針對各類人員與車輛進行動線檢討;針對公共設施、物管行政進行空間建議並透過智慧物管以科技方法提升管理效率等等。提供建築全生命週期的服務,訂定長期修繕計畫,在適當的時間點進行妥善維修,以保護建築價值及避免鉅額維修費,搭配BIM之整合運用,適時調整長期修繕計畫。


如何提升社區居住品質

讓住戶回家像回到飯店一樣的驚喜?
安杰追求服務極致化,透過以下方案,達到「極致服務、恰到好處」的企業理念。

提供差異化的飯店式服務,透過觀/氣/溫/光/音各元素的調配營造社區總體氛圍;完整培訓督導機制,定期考核督察及在職教育訓練,擁有完整線上學習系統;秉持美的覺醒,美編後勤支援統一優化社區視覺;英國管家協會台灣唯一授權代表,將代表優雅奢華的英式管家服務概念引入社區,提升社區整體服務精神。




物業管理的大趨勢何在,如何提早展開佈局?

安杰追求管理貼合時代脈動,透過以下方案,在照顧住戶身心健康之餘,達到ESG企業永續責任。

防疫已經成為生活新日常,以完整防疫規劃如進出口動線管理、電梯防疫等,確實阻斷病毒的社區傳播鏈;鼓勵共享生活如共用腳踏車、機車、汽車、充電站、換電站等;整合資源建立綠色生活地圖,提供住戶永續生活的選擇,幫助住戶加入當地自然、生態、社會和文化生活中;採用環保、節能、綠化、智慧化、文化紮根綠色物管的方式,達到可持續化發展、以住戶健康為本的管理目標。


元宇宙⇄物業管理
元宇宙是人類數位化生存的最高形態,也可以粗淺理解為「數位孿生」,就是在虛擬世界中,對於物理世界的複刻。在虛擬世界中,有個和現實世界完全一樣的社 區,管理者上線到這個社區後,可以通過上帝視角進行觀察與操作,物理世界將同步管理者的操作。未來,紙質和平面化的公告、帳單等,將加速退出歷史舞臺,取 而代之的是親切友好、直觀方便的虛實共生、高沉浸感、強IOT聯接的數位孿生所取代。
(概念引述自:有你智慧社區)
瞭解更多
 
 
 關於杰報 
 
杰報提供物業管理產業趨勢、政策評析與最新科技新知,歡迎訂閱。若您看不到安杰國際物業電子郵件,請瀏覽網路版本,謝謝
本刊內容撮錄自外間收集所得的資料,杰報及其員工對其準確性概不負責。您若不想再收取電子推廣郵件,請按此
 
AJPM安杰物業管理
建築前期介入-物業設計 l 酒店公寓與酒店經營 l UKBG國際英式管家專業服務培訓
關係企業
台北安捷國際公寓 l AJ HOTEL新竹安捷國際酒店 l 杰新實業-都更代辦
台北市信義區東興路43號7樓  ☎ +886-2-8768-2768  📠8768-2798   ✉service @ a-just.com