2022/01/20-02/20  安杰提供您領先的物業管理大趨勢 
 
    杰出觀點 建築業不可不知的物業管理趨勢  
 
 
     
 
杰觀點:疫情影響下,飯店轉型包租代管可能影響套房出租市場
月租1.5到2萬 網友熱議「租房不如住飯店」
台視新聞網 林宸頡、蕭睿陞 2022.01.20
疫情之下部分旅館轉型,北市套房每月租金約在1萬~1萬5千元,而飯店出租每月1萬5~2萬元,同樣是一年一約,不只包水包電,垃圾也有專人來收,高級裝潢、公安有保障,業者把經營不下去的飯店進行「包租代管」,整棟48間在兩個月內就完租。


杰觀點:在爆量情況下,豪宅商辦如何透過設計與服務脫穎而出成重點
北市老飯店紛熄燈改建豪宅 專家曝四大隱憂示警
自由時報 朱語蕎 2022.2.16
近年台北市都更危老重建熱絡。讓不少老飯店也搶搭熱潮,因為這些飯店多位在晶華底段,未來改建多半能成為區域豪宅或豪辦,不過房產專家卻表示,這些舊商場、飯店紛紛投入改建豪宅、豪辦,未來3-5年後恐有暴量疑慮,產生供過於求的問題。


杰觀點:健康建築標章在疫情時代漸受重視
台達電六棟廠辦 通過《WELL健康–安全評價》
經濟日報 劉芳妙 2022.01.24
台達電的台北總部、上海運營中心暨研發大樓、美洲總部等六棟廠辦通過《WELL健康–安全評價》,是因應疫情時代對既有建築的營運管理措施台達以科技打造健康建築,提供員工、訪客安心健康的室內環境,是ESG結合企業營運的具體實踐。

杰觀點:融入ESG概念將成為物業管理新顯學
企業不做ESG,恐被踢出供應鏈!黃昭棠:永續發展帶來挑戰,卻也浮現許多商機
風傳媒 林彥呈 2022.02.10
台灣是出口導向國家,又和國際品牌多有連結,姑且不論企業是否心甘情願,光是為了維持企業運作,就必須朝這方向努力。但黃昭棠也提醒,ESG並不是購買綠電就好了,而是必須通盤思考企業營運模式、生產過程等組織流程再造的核心價值,居家辦公就是一例。

杰觀點:智慧科技輔助、物業管理平台、完善管理空間與設施促成高出租率
金質獎特優觀摩 工程會肯定寶高智慧園區
台灣好報 高金次 2022.01.25
園區引入AI 智慧監控系統、5G智慧桿與企業專網,以及電動車儲能設備與快充裝置等,並透過提供智慧管理平台、電梯管制及設置管理中心辦公空間等,全套園區管理系統來協助管理,此外,園區空間規劃十分完善,提供公共托育中心、便利商店、銀行等空間,提高服務機能。


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    杰報新訊 快速補充產業關鍵資訊  
   
     
 
從數位到低碳重塑公司價值 數位長、永續長成企業新標配
DigiTimes廖家宜 2022.01.13
過去外界對於永續長的職責可能還停留在撰寫永續報告書,不過隨著減碳的議題擴展到各種面向,永續長或將承擔更多複雜且創新的工作,像是永續策略的規劃、內外資源的串連,甚至進一步對於氣候風險國際趨勢等有一定的掌握,以便協助企業擬訂低碳路徑,達到永續發展的目的。


北市危老重建推動師修法,危老輔導邁入新里程
網路地產王 2022.02.09
北市府修正「臺北市危老重建推動師輔導推動費核發要點」規定,並於111年1月30日起施行,危老都更推動師培培訓內容已強化公寓大廈組織管理相關法令課程,符合條件之過往案件可申請撥補,以鼓勵推動師於整合期間所花費的心力及辛勞,同時酌修推動師輔導推動補助費核發。


未達綠建築指標 信義行政中心地上權案環評二度闖關失敗
中國時報 黃婉婷 2022.02.09
南山人壽2019年底以159.81億,標得信義行政中心50年地上權,預計改建為30樓的商業辦公大樓。環評委員最後決議,請開發單位1個月內,包括如何達成黃金級綠建築標準各項指標內容、再生能源設置、溫室氣體排放增量與碳中和建築規畫,及鳥擊事件監測計畫,補充修正後再審。


施工損鄰糾紛不斷 北市規定建商先鑑定才准施工
自由時報 朱語蕎 2022.02.11
目前損鄰規則並未強制建商應辦理鄰房現況鑑定,導致部分損鄰情形發生時缺少客觀的施工前、後資料可供監造建築師判斷損害責任歸屬,修正後的損鄰規則明定建築工程施工前應辦理鄰房現況鑑定,同時對於建商未納入辦理現況鑑定而發生損鄰時,則須交由第三方公正之鑑定機構來鑑定損害的責任歸屬,以符合公平、客觀原則。


近零能耗建築設計師認證班 3/4開課
工商時報 黃台中 2022.02.15
歐盟自2010年起將近零能耗建築(nZEB,nearlyZero-Enengy Bulling)納入歐盟建築能源效益指令,強制各成員國於2018年12月底所有公有建築物及2020年底所有新建建築物需達到nZEB目標。為接軌國際,培養專業人才,工研院產業學院開辦近零能耗建築設計師認證班,3月4日起每周五上課。



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如何提升社區居住品質

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提供差異化的飯店式服務,透過觀/氣/溫/光/音各元素的調配營造社區總體氛圍;完整培訓督導機制,定期考核督察及在職教育訓練,擁有完整線上學習系統;秉持美的覺醒,美編後勤支援統一優化社區視覺;英國管家協會台灣唯一授權代表,將代表優雅奢華的英式管家服務概念引入社區,提升社區整體服務精神。




物業管理的大趨勢何在,如何提早展開佈局?

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元宇宙⇄物業管理
元宇宙是人類數位化生存的最高形態,也可以粗淺理解為「數位孿生」,就是在虛擬世界中,對於物理世界的複刻。在虛擬世界中,有個和現實世界完全一樣的社 區,管理者上線到這個社區後,可以通過上帝視角進行觀察與操作,物理世界將同步管理者的操作。未來,紙質和平面化的公告、帳單等,將加速退出歷史舞臺,取 而代之的是親切友好、直觀方便的虛實共生、高沉浸感、強IOT聯接的數位孿生所取代。
(概念引述自:有你智慧社區)
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